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Crédito com Garantia Imobiliária

Flexibilidade e Alto Valor

O Crédito com Garantia Imobiliária é uma solução financeira altamente estratégica para incorporadoras, investidores, empresas e pessoas físicas que desejam transformar seus imóveis em capital sem a necessidade de venda. Diferente do home equity tradicional, esse modelo se destaca pela flexibilidade e robustez, permitindo estruturar operações sob medida de acordo com o perfil do tomador e das garantias apresentadas.

Com a possibilidade de agregar múltiplos imóveis em uma única operação, é possível acessar um volume de crédito maior, garantindo os recursos necessários para expansão de negócios, investimentos em novos empreendimentos ou reestruturação financeira. Seja para alavancar projetos imobiliários, ampliar a atuação da sua empresa ou consolidar dívidas com taxas mais atrativas, essa solução viabiliza capital de longo prazo com condições ajustadas à sua realidade.

Seja qual for o seu objetivo, essa modalidade proporciona liquidez sem comprometer seu fluxo de caixa, oferecendo condições estruturadas para maximizar o potencial dos seus ativos imobiliários e impulsionar seus projetos. 🚀

Critérios de Elegibilidade

Tipos de imóveis aceitos:

✅ Grandes empreendimentos (comerciais ou residenciais).
✅ Imóveis residenciais e comerciais em áreas urbanas estratégicas.
✅ Galpões alugados para terceiros, garantindo fluxo de receita.
✅ Terrenos urbanos com IPTU, voltados para projetos de incorporação.
✅ Valor mínimo do imóvel: acima de R$ 10 milhões.
✅ Localização mínima exigida:

  • Residenciais: cidades com mais de 100 mil habitantes.
  • Demais imóveis: cidades com mais de 500 mil habitantes.

Imóveis não aceitos: fazendas, terrenos rurais e hospitais.

Diferenciais e Estruturação da Operação

✔ Flexibilidade na composição da garantia: possibilidade de agregar mais de um imóvel em um único contrato.
✔ Crédito disponível para pessoa física, desde que comprove capacidade financeira para a operação.
✔ Uso de imóveis de terceiros como garantia, desde que haja anuência formal do proprietário.
✔ Avaliação baseada no valor de venda forçada, garantindo LTV equilibrado e segurança para todas as partes.

Com esse modelo, você transforma imóveis em capital estratégico, viabilizando novos investimentos sem comprometer sua estrutura financeira. 🚀