Recebíveis provenientes de compra e venda de imóveis ou aluguel de imóveis residenciais ou comerciais.
- Recebíveis de imóveis com habite-se e lotes com TVO - termo de verificação de obra
- Em caso de empreendimentos em obras, podemos analisar a partir de 85% de conclusão
- O valor mínimo do crédito deve ser considerado a valor presente da carteira, ou seja, descontando os juros e atualizações monetárias futuras.
- Esse produto pode agregar um conjunto de empreendimentos, o que pode dar volume de crédito ao incorporador.
- Há fundos que fazem a antecipação com coparticipação que pode resultar e mais crédito ou true sale que é a venda total 100%.
- Há fundos que comprar os recebíveis de carteiras estressadas (over 180), nesse caso o valor mínimo da carteira a valor presente deve ser de pelo menos R$ 10.000.000
- O relatório completo da carteira com o recebido e a receber e inadimplência é importante para a análise.